办理单位房屋动迁产权调换业务流程表(办件时限:10个工作日) 必收要件 →→ 1、房屋权属证明及动迁协议;2、房 屋重置价评估单及新房单方本体工程造价证明;3、新旧房屋结 构差价交款凭据及新房超面积交款凭据;4、产权调换申请审批 书及房屋所有权登记申请书;5、法人资格证明及法定代表人身 份证明;6、委托书及代理人身份证明。(1)登记发证科(一天) →→ 受理人员职责:1、核对房屋权属证明与 票据所 展开
办理单位房屋动迁产权调换业务流程表(办件时限:10个工作日) 必收要件 →→ 1、房屋权属证明及动迁协议;2、房 屋重置价评估单及新房单方本体工程造价证明;3、新旧房屋结 构差价交款凭据及新房超面积交款凭据;4、产权调换申请审批 书及房屋所有权登记申请书;5、法人资格证明及法定代表人身 份证明;6、委托书及代理人身份证明。(1)登记发证科(一天) →→ 受理人员职责:1、核对房屋权属证明与 票据所载的交款单位名称、房屋坐落、面积、用途、交款金额等 是否填写清楚、全面,有无涂改,转讫公章是否清晰有效;2、 《产权调换申请审批书》及房屋所有权登记申请书填写是否准确 ,各种差价款计算是否准确;3、身份证明是否有效,原件与复 印件是否相符,并加盖确认章;4、审查无误后填写办件通知单 ;5、登记受理后录入微机,并与相关科室做好材料交接、登记 工作。(2)现场调查(五天) →→ 交易管理员(外勤)职 责:1、确认交款票据及相关材料所载项目是否与实际房屋状况 记载相符;2、丈测房屋并绘制比例图;3、完成房屋转移登记报 告(内容应包括:动迁单位名称、被动迁单位名称、动迁日期、 原房屋坐落、面积、结构、用途、现房屋坐落、面积、结构、用途、应收缴的税费额度 等)并提出调查意见,转审核人员审核。交易管理员(审核)职 责:核对所有材料是否齐全,调查报告叙述是否全面,有无纰漏 ,房屋面积计算是否准确,收费标准是否正确,无误后提出意见 ,报科长复审。科长复审(一天) →→ 核对提供材料是否齐 全有效,报告是否叙述合理、规范,调查意见是否明晰,收费标 准是否准确。根据产权登记有关法律、法规,对审核无误的提出 复审意见,并报主管处长审批。(4)主管处长审批(一天) →→ 对科长的复审意见进行审批 。(5) 缮证(二天) →→ 1、缮证前必须先检查审批程序 是否完善;2、根据缮证要求,调查报告的批复,统一利用微机 进行缮证;3、加盖缮证人员及复核人员名章;4、转登记发证科 。复核 收款 发证 →→ 收费人员职责:根据报告的批复 复核收费标准,并按规定开票,收取税、费。收费标准:1、按 新旧房屋结构及面积差价5%收取契税;(依据《黑龙江省契税条 例》);2、按2%收取交易手续费3、登记费100... 收起
