各位好,我父母在老家县城几万元买了栋平房,去过户房产证及土地证时,工作人员告知要4万元左右过户费。

**工作人员(听说是主任)跟我父母说证办下来得最少半年且麻烦,所以让我父母给他5.5 万元他2个月内帮我们办好,老人不懂就照办了。现在两证都拿到了可是所有的税单加起来不到1万元。请问我们如何知道土地是否已经办理出让及以后折迁补偿是否有麻烦。请帮帮我。