请教各位了。北京市的回迁房买卖问题

大家好,小妹有个问题。我家要拆迁了,就是石景山区要建设CRD商务娱乐中心,对八角拆迁。所以我们家打算要房和一部分补偿款。有几个问题:1。听说经济适用房5年内不能买卖?我们家的回迁房属于不属于经济适用房呢?2。另外,如果09年拆迁,3年后2012年拿到房产证,我们如果可以卖,那是否有限制?有哪些规定?税率问题等等。3。在和开发... 展开

黑鹰Baby|2012-01-16 10:07 |来自北京市

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lwly_402

这样看拆迁时跟你说没说有的回迁房是经济使用管理的有的是商品房要么就看产权证性质那栏里怎么体现了

2012-01-17 13:56

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

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您好:我来为您解答您的问题。 1. 回迁房属于经济适用房的一种, 因为回迁房房本下发一般是5年左右, 不是09年拆迁您就到2012年就能拿到房本的, 是开发商给您交房以后的5年内给下房本的。 2.卖的话需要补偿10% 综合地下款,因为房本上是经济适用房的。

2012-01-17 19:50

来自北京市

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ip我知道

我来点专业的吧。回迁房的房本非常复杂,有商品房、有经适房、有已购公房等等,如果想以后上市交易必须要同开发商问清楚,房子的产权性质是什么,这是必须的,否则一切无从谈起。回迁房的房本一般都下的比较晚,一般是五年。如果开发商不正规,没有交齐土地出让金,有可能根本就不会下本。回迁房房本的性质不同,二次交易的税费是不同的。

2012-01-17 21:56

来自北京市

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搜鹰网

你考虑的很周到!

2012-01-17 17:35

来自北京市

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安鸿在线

回迁房随时可以卖

2012-01-17 16:16

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秋风网络

回迁房没有限制!随时可以买卖!

2012-01-17 13:53

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