房屋出租合同转租。原来的合同针对现在的租房者还有校没有啊?

我现在转接租了几个门市。要到期了。叫房东来收租金,房东现在要涨房子租金、每年递增10%。原来合同上签的5年,租金不变合同上写了的、合同现在才一年、第二年还没有开始,房主有理由涨价吗?(注;房屋出租合同不是跟我签的、跟另外一个人签的,那个人不做了、我在从那个人手里转租来的)那位朋友帮帮忙啊!