关于南京购买首套房贷款的问题。

我在南京工作2年,属于南京集体户口,打算明年初(农历年底)在宁买自己的首套房产,面积在40-50平米左右的二手房(或者精装新房),总价可以承受50万以内(按首付3成),不知道现在是否可以如愿以偿地贷到款,听说现在商业贷款基本不放款,我的公积金账户目前只有7000左右(两年交纳时间),这种情况如何处理?是否无法足额贷款?