房屋产权共有人其中一方签订的二手房买卖定金合同有效吗

请问大侠们本人于2007年12月定购住房一套,和产权人的唯一老婆(产权人工作原因不在场,但看房时在场,有中介作证)签订了《二手房买卖定金合同》,约定了售房款13.6万元,已支付定金2万元,因房主原因要2008年8月底交房付清全款。产权人夫妻双方无矛盾、天天在一起的情况下这样的合同有效吗?