出售二手商铺的税费项目和明细计算方法

一个商业地段繁华的商铺 面积在50平米 购买时花费了65万 按揭付款买的 现在还有20万的贷款 现在房主想净拿96万 请问房主主要承担的税费有那些 都是都多少钱 买方要承担什么税费 要用多少钱 当初买的时候是从开发商手中购得 现在反租给开发商 因为工作调动问题想卖掉 请教各位帮忙