卖房后更换大一点的房子,公积金贷款额度等问题
我在南京,我想把现有的一套住房卖掉换一套大房子,改善居住环境,我和我老婆的公积金分别是2600和700,我们都在外企工作,公积金没有贷过款。问题1:这种情况我们能用公积金贷款吗?分别能贷多少?问题2:现在首付比例多少?南京哪个银行优惠些?问题3:银行支持商业贷款和公积金贷款的混合贷款吗?问题4:公积金按月还贷,如有结余,能否... 展开
其他答案
1:交满半年就可以贷款,贷款公式是公积金缴存额/缴存比例*12*0.45*可贷年限(男60女50-现在年龄)2:30%最少,目前银行政策都差不多3:可以进行公积金贷款或者组合贷4:不能,不过可以凭装修费用或家具费用提现
2012-03-25 20:05
来自北京市
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首先,1、确定你们户口在南京或者在南京有一年的社保或者纳税这名的情况下,你们这样的公积金贷款是可以贷的。具体额度因为不知道你们的缴存比例所以暂时无法计算。正常现在南京的市行和省行公积金是可以贷30万和40万的。2、如果你们的房子卖掉之前没有贷款,那么现在买房就是属于首套房,你们的首付只要30%就可以。如果房子卖掉之前有贷款,现在目前贷款只有邮储银行算首套,首付30%,别的银行都是二套,首付要60% 展开
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