入手了一套房子,总价三十万,目前手中资金16万,能申请大概7万的公积金贷款,其余的需要商业贷款。

有公积金当然选择组合贷款,你打算提前还款吗?如果提前还款,贷款年限就申请长一点。

看您的情况应该是首套房,将来肯定还要换房子,所以我建议您本次贷款只使用商业贷款,因为目前的政策是公积金只要没有使用过,您还可以首付三成卖第二套房子,贷款的年限和贷款人的年龄还有房龄有直接关系,贷十年的话每月大约还1650元,二十年的话还1100元左右

如果你用公积金贷款的话,以后再换房公积金就很麻烦的;30万的房子,首付16万,贷14万就不如用商贷了,公积金留着以后用。还款的年限越长你每月还款越低,而且你以后有钱的话,超过1万的还款额可以给银行打申请提前还款啊,多方便。

最好的贷款方式还款压力小点就用公积金贷款!!!!

组合贷款也可以的!