房产质量及赔偿问题

新房验收完毕,后期发现房屋墙体质量有问题(墙体水泥号小,水泥大部分都是土),开发商同意维修但没有赔偿,我们想退房,但是涉及房贷、车位贷款、装修公司费用,我们的损失哪部分是由开发商承担呢