求助希望大家给予回复

有没有土地证是土地性质的问题!有土地证的是出让土地;没有的是划拨土地.咱们是社会主义国家,没有区别!不过划拨土地,理论上以后也要转为出让(只要是商品房不是保障性住房),庄让手续很简单,只要补缴土地出让金就好了.

只要开发商承诺的产权证合法有效，就可以放心购买。房管部门是不会给没有土地证（大的土地证）的商品房发放产权证的，而个人土地证是近年的事情，各地好象程序不一样，一般是在个人办理了房产证后再办土地证；没土地证这房子也是你的，只是欠了点手续少交了点费用。有了它完美点