我家有一门市父亲想变更房产证名字于我名下。我急需用此房产去抵押贷款。

我家有一门市父亲想变更房产证名字于我名下。 我家有一门市,是2000年左右买的。房产证上是我父亲一人的名字,此房是在我母亲在世时购买。现因我母亲去世,父亲想把门市过户到我名下(我是独生子女,已婚)。我去了相关部门想知道此房应该办理赠予还是其他过户类型,结果告知我的是办理买卖过户(当时工作人员反问了我一句,赠予和买卖有什么不一样)。我就奇了怪了,这应该是属于赠予范畴吧!!!!望知情人士告诉我下。。。。。。应该怎么申请,有几个部门需要走流程是什么。我是2眼一摸黑,什么都不知道啊。。。。大哥帮我帮我赠与回答 共3条 和买卖的区别:赠与的话,以后你把门市卖掉以后,要缴纳房价20%的个人所得税(很高哦)如果现在是以办理买卖交易的方式(你爸爸把门市卖给你),现在缴纳一定的税额,以后你再次出售的话,就没那么高的税额。办理的话,你爸爸和你夫妻俩带着 身份证,结婚证, 户口本, 还有门市的产权证 ,契证 ,土地证 ,一起到【房管局】办理手续。去之前你可以咨询下当地房管局。我也不知道你哪个城市,你自己114查下房管局的电话吧。 追问打扰到你的,非常感谢你的回答。我是重庆下面的一个县城的。如果我现在购买我本房,交易费、过户造成的费用大楷需要多少,42平方。我可以写成我儿子的名字吗?他8岁。 采纳最佳答案 修改追问 回答者: manmanben | 六级 | 2011-5-17 10:43 你可以到房产局去问问 采纳最佳答案 继续追问 回答者: 玲珑橱柜 | 一级 | 2011-5-17 11:10 其实赠予和买卖过户交的费用差不多,只是赠予时不需要交什么费用,但你以后要卖,也是要交很多费用的. 采纳最佳答案 继续追问不交也不行啊,这垃圾政策就这样。当然我们老百姓不是自己有个小99嘛!!!到底是买卖还是赠予长期考虑哪一个更节约钱啊,2项比较大楷有多少的差距2000-3000还是怎么?可以帮我给出一个答案吗? 收起