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房屋的建筑面积应该怎么算?比如我卖一套房子开发商说是105平方,那这105平方是怎么样算的?

是按室内的净空面积算,还是把公共部分的面积也算下来呢?还有就是平方是现场实际拉尺算的嘛,还是开发商说了算?谢谢,我要买房了对这些是一点都不懂,多谢指教!
dafljwofa|2012-03-26 19:49 |来自北京市

其他答案

wzyl7g

产证上的面积,是包含外墙(过道、楼梯、几家分摊下来)加上房层外径就是产证总面积。
2012-03-30 10:00
来自北京市

xia208

建筑的面积需要有专业的建筑检测部门来弄的,都有统一的标准的。都是有标准的。您放心好了。
2012-03-29 21:14
来自北京市

11八爷

这105平方包含:室内的使用面积,和墙的占用面积,还有阳台的面积,这个层面走道还有电梯的共摊面积/这个就是产证上的面积。室内用尺量的是实际使用面积/
2012-03-30 00:12
来自北京市

文昌娱乐城

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 (1)、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。 (2)、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 (3)、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 (4)、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱 展开
2012-03-29 22:54
来自北京市

李坤爱的小屋

是套内使用面积+墙体面积+公摊面积
2012-03-29 22:46
来自北京市

xd6636862

室内面积+墙体面积(公共的墙体是一半)+阳台面积(一半)+分摊面积(就是楼梯,电梯等,走廊等)
2012-03-29 19:45
来自北京市

gelunbu

105平就是建筑面积。
2012-03-29 19:25
来自北京市

RooRu

建筑面积和套内面积
2012-03-29 16:51
来自北京市

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