动迁房买卖纠纷 动迁房产权证上能不能加其他人名字 动迁房能不能迁进户口

情况。我买了一套动迁房,我们签的是借贷合同,房屋作为抵押品,我借钱给他他把房屋抵押给我。利息是国家基准底宽利息的4倍。规定了借贷期限3年,利息是月复计息。三年以后他还本+息给我。如果换不出,房子就过户给我。现在我已付92%的房款,留下8%的尾款,待过户以后再付。由于是动迁房,过户要三年以后才可以。现在卖家已经拿到房产证。合同上写明在房屋产权抵押以后,我再付3%的房款给卖家,留5%的尾款。但是由于交易所的新规定,现在不能做产权抵押。所以我很不放心。卖家也不可把房产证给我,也不可让我改房产证密码。连看都不给我看。我等于付了钱,却什么也拿不到。1请问,我能不能要求把我的名字加到房产证上?我的户口能不能签到这套房子里呢?房子我现在已经住进来了。2如果不行,请问我有其他方法维护我的权益吗?3若对方反悔,我该如何起诉他呢。对方很蛮泼,像个地痞。 收起