70%产权的房产继承问题和购买剩余产权。

我家有套房,两证齐全,证上是奶奶的名字。现在爷爷奶奶都以过世,想过户到我名下,此房属于上世纪80年代的还建房,90年代奶奶买下了70%产权。(房产证上只有70%产权请问:1,奶奶有好几个子女,但都有自己的房,我是独孙,大家都同意此房过户给我 请问作为遗产过户要走哪些程序。2,过户后可不可以买剩下的30%产权,价格怎样算。