是卖旧房买新房合算还是贷款买房合算?

我工行贷款30万买了新房,订合同分二十年还清,不过希望努力三五年还清贷款,按目前房市,我是该卖了旧房尽快还贷呢还是努力赚钱尽快还贷好呢?我在湖北孝感,旧房可以卖25万左右的样子。