两位老人健在,房产是父亲名下私产房,现想将来把房产只给四儿子,想问现在如何办理将来才能实现父母意愿?

两位老人健在,只是老父亲老年痴呆,房产是父亲名下私产房,有四个儿子,一个女儿,现想将来把房产只给四儿子,这是父母的意愿大家也没意见,想问现在如何办理将来才能实现父母意愿?