二手房买卖评估价问题(银行+税局)

想详细咨询!希望网友热心给出满意答案,送分...买卖二手房,甲为买方(第一次够房)、 乙为卖方!房屋不够5年,房屋原来**价为15万,乙方将卖30万实收,若按30万交易的话,银行评估价为28万。税局评估价不知道!现在我想咨询,如果甲乙双方同意20万交易这套房屋:问题:1、银行评估价会是多少?能评到28万吗,毕竟我的交易价才20万....2、税局评估,这里涉及个人所得税和营业税,税局是按照20万这个实际交易额定税,还是按照房屋路段平均房价来定税?....3、如果以上答案我最终使觉得泄气,那是否有别的合理方案? 恳请不吝赐教!!!当念家道艰难、立志努力向前;上养父母、下育妻儿;使之远离饥寒二苦...... 收起