本月房子到期,问:1,她说是中介公司但没提供单位2:钱如何支付不上当。好处费合法吗?

我是经营餐馆的,从别人手中于去年盘下的,当时18万,目前尚余3万未付清,本月房子到期,但发现签字人不是房主本人,是一个中间人。她要好处费3万,这样年租金13万元。我盘的这家与她签的是五年期,第一年十万,第二年13万,其中有含3万好处费,问:1,她说是中介公司但没提供单位2:,钱如何支付不上当。3,好处费合法吗?谢谢你