我看好一个房子,是抵账的,是**开发的回迁小区,**抵账给建筑商,建筑商又抵账给材料供应商,（来自鄂尔多斯回迁小区小区）

材料供应商,又抵给了一个人,我要买他的房子,没有产权证,(整个小区都没有产权证两年后办)现在手里有互相抵账的协议复印件和收款收据,收款收据落款是区建设公司的,不知道这房子有风险吗?