高分感谢!上海闸北区租赁房屋面临出租房和中介违约,怎样通过法院诉讼?具体流程?谢谢!

已通过中介签订正式一式三份租赁合同,已缴纳租三押一金额,已缴纳3个月宽带费和物业费,中介提供虚假信息(说房屋是中介公司所有,但无书面证明);合同已经注明宽带费和物业费。纠纷1:中介及出租方承诺搬入后当天开通宽带,但1周后宽带仍然没有安装,极大影响生活和工作,已经无法继续住下去;纠纷2:合同标明“民用”,出租方和中介口头承诺按“上海民用电”标准计费,但又找原因说此住所“工业用电”,要收RMB1-1.2元/度,水费也是这样;目前,多次与中介及出租方协商未果,甚至挂断电话,对方托词电信原因延误宽带安装,已拖延一周,目前还不知道宽带能否安装。能否通过法律诉讼途径?具体流程?我目前怀疑中介没有对租赁合同向房产部门登记备案,出租方没有房产证明(利用厂房改建公寓,可能没有合法证明),请大师指教,感谢! 收起