先说明下大体情况。房屋:1.小产权房(没有土地证) 想过户
先说明下大体情况。房屋:1.小产权房(没有土地证) 想过户,可不可以选择赠与形式? 房屋赠与形式有何利弊?或者用什么其他方法才可以过户? 需要什么手续?费用大体如何
其他答案
不知你是购买人,还是卖房人。先按照你是买房人回答:小产权房过户根本不合法,如果是村产,在村里需要注册,因为如果后期卖房人后悔,你也不是本村人,最后肯定是要收回的,你的任何利益都不得保证,最多给你当时购房款,还有可能按照租房扣除相关费用,如果把户口转过来,并且等到村委支持就不一样了。
2012-03-28 16:37
来自北京市
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可以赠与,通过协议或者公证,但是不能过户。 公证的话除非是本村的,不然不会给做公证的 。为什么小产权房便宜,大家都知道原因,国家有关部门已经三令五申不能购买小产权房, 严格意义上,小产权房是不合法的,也就是说是不受法律保护的,所以根本不存在所有权的归属问题,归国家所有,你花钱买了,未来可能没住两年,国家征地什么的,连补偿都拿不到,或房价涨了,原卖家反悔了,你就只好给人家退房,最多就是拿回原来买房款 展开
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