有人能给我介绍一下房产证和土地证的区别?或者他们都是什么概念?

房产证是能证明房屋是你的一个权属证明的哈。上面的权字号是唯一不会变的,只要用那个就能查出你房子的一个权属,包括是否查封抵押等等。土地证是指你的一个房屋土地使用权,上面有划拨啊,出让这些,就是你的产权性质!(商品房、房改房的差别)。每个房子都必须有产权才能交易或者贷款的,国土是有些房子才有,政策性住房大部分是要交易以后才能办理国土证的。区别还是很多的,就两个性质。谢谢,希望我的回答对你有所帮助到1金币 收起

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 收起