复杂的房屋所有权过户的问题
一、家庭情况:1、家庭成员情况:家里有爷爷奶奶健在、母亲(父亲已过世)健在、长孙已婚(小两口未育子女)、次孙女未婚(国企工作);2、房屋所有权情况:一处房本为爷爷名字,二处房本为父亲名字;3、过户情况:现欲将爷爷名下房产过户至长孙名下,其余二处父亲名下房产遇过户至次孙女名下;二、最终问题:1、过户时选择赠与方式还是继承方式可... 展开
其他答案
1.爷爷那套:有两种方式,一是赠与,二时买卖,赠与的话只需爷爷,奶奶和长孙到公证处办理赠与公证再到房管局办理过户,需要爷爷奶奶双方房产证,身份证,户口簿,婚姻证明,年龄70岁以上需要提供精神鉴定书,一天时间,费用只有公证费300左右和房管局的工本费。弊端是以后长孙再出售此房需缴纳20%个人所得税。买卖的话需要缴纳过户产生的契税,营业税,个人所得税,交易手续费等,目前花费的比赠与的要高很多,但以后卖 展开
2012-01-27 08:38
来自北京市
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