问问杭州契税怎么算?求告知

杭州房屋契税怎么算的:1、从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%;2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%;3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%;4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收搜索。你可以对照上述政策,来确定你所购买的商品房缴契税是多少。。希望我的回答能帮到您 收起

应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 收起

契税的计税依据有4种:1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算?成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。这种,契税怎么算?比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况,契税怎么算?假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让。那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。 收起