房屋继承赠予买卖的问题。有人晓得吗?
我父亲的房产证想过户给我。只有他一个户名,走赠予过户好,还是走买卖过户好如果走赠予,要什么程序需要什么费用走买卖要什么程序需要什么费用哪个更合适?对以后房屋再次买卖有什么影响?`关于!请高人给指导一下
其他答案
答:可通过房产买卖或房产赠予这两种方式来过户。如果选择房产买卖的方式,当事双方必须签订买卖合同,经房产部门审核通过并缴纳相关税费后,当事双方携带身份证、房屋三证和缴税凭证等到房管部门办手续。如果选择赠予方式,当事双方须先到公证处公证,凭公证处的公证到房管部门办手续。当然,过户方式不同,所缴的税费也不同。要把房屋过户给自己,就涉及到房屋产权变更的问题,一般的房屋产权变更都发生在房屋的买卖过程中,其操 展开
2019-07-22 11:01
来自北京市
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房产过户户口和落户口是不一样的。1.二手房过户和落户口不是一回事。一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。2.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。希望可以帮到你,望采纳。
1,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。2,房产过户的起始时间是从购房时所交契税发票上的日期算起的,现在最新的政策是有五年缩减为两年。
你好,可行,不同类型的安置房过户费又算不同:如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。
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