我买的房子交了首付,贷款办不下来想退房现在11月份开发商要交房,说要起诉我,有没有什么办法退房

您好,因为你的原因导致合同

根据你们所签订合同的条款,如果有约定贷款办不下来并非你的违约责任,可以依据对应条款主张其他权利。

原则上合同没有特别约定的话,因为贷款下不来,那是你自身的这个信用和贷款的问题,应当由你自己承担风险,开发商一般来说是有痊愈,要求你继续履行合同或者解除合同

请告知合同的具体内容来为你分析。