口头约定90万,来对方已经将房子装修居住了。我想将对方起诉,合法吗?还有什么好的解决方法。

我二年前出售一套房子,口头约定90万,但是对方分三次付三十四万后,就付不出来,多次协商,对方也付不出钱。来对方已经将房子装修居住了。我想将对方起诉,告其侵占私人财产。合法吗?还有什么好的解决方法。