按揭贷款政策有哪些能满足首套房信贷需求吗?

国务院办公厅日前发布《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》,要求进一步发展消费金融促进消费升级,积极满足居民家庭首套自住购房等大宗消费,及教育、旅游等服务消费领域的合理信贷需求。《意见》强调,加快完善银行卡消费服务功能,优化刷卡消费环境,扩大城乡居民用卡范围。积极满足居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、新型消费品以及教育、旅游等服务消费领域的合理信贷需求。逐步扩大消费金融公司的试点城市范围,培育和壮大新的消费增长点。加强个人信用管理。根据城镇化过程中进城务工人员等群体的消费特点,提高金融服务的匹配度和适应性,促进消费升级。《意见》还提出,要继续执行稳健的货币政策,合理保持货币信贷总量;要引导推动重点领域与行业转型调整;整合金融资源支持小微企业发展,适当提高对小微企业的不良贷款容忍度;加大对“三农”领域的信贷支持力度;支持企业“走出去”,推动人民币跨境使用,促进资本市场对外开放;加快发展多层次资本市场,适当放宽创新型等企业的创业板准入标准;进一步发挥保险的保障作用,扩大农业险覆盖范围,推广小额信贷保证险;扩大民间资本进入金融业,鼓励民间资本入股金融机构及参与重组;严密防范金融风险,防止非法集资等风险向金融系统传染渗透。 收起

首套房贷没有还清,可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如,个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。 收起

首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前建设银行在深圳地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。此外,建行首套房利率可申请9折优惠,工行则是基准利率。实际上春节之后,上浮基准10%左右的首套房贷利率,已经开始松动,并恢复到基准利率。2月初央行召开2012年重点工作会议时,专门针对住房信贷提出要求,强调要“落实差别化住房信贷政策,满足首套房贷需求。”两会时,央行和住建部在记者招待会上再次强调要“优先保证首次购房家庭的贷款需求。”目前,北京、上海等一线城市的大部分首套房贷利率再次下调到8.5—9折,相比之前有条件的9折,此次只要购房者符合正常的首套房条件,大部分均可以享受9折待遇。 收起