我买的房子是一二楼带地下室,地下室也有产权,而且邻居漏水,请问这样的设计合理吗?该怎么解决?

我买的房子是一二楼带地下室,地下室也有产权,但是地下室没有做防水,而且地下室里是2根直径15CM的,1根直径7CM的供暖管道。还有1根7CM的自来水管道和1根15CM的消防管道。而且邻居漏水,我们这一条街都没有供暖了。建设局说把我们的地下室当做地沟用的,请问这样的设计合理吗?该怎么解决?谢谢大拿们帮我解答一下!