关于房屋租赁的违约的问题

今年5月,我把房屋租给了一家中介,现在中介以房屋租源不足为由要求降价,我不同意,中介说那她就退房,合同中签订谁先违约谁就付对方2个月的房租当违约金。现在刚刚起租一天,而且对方已经付给我两个月的房租(作为第一季度的房租)。如果他违约是不是就是说我不用把他预付给我的房租退给对方,并且他还要再付给我2个月的房租充当违约金呢。 问题补充:我的意思是对方是不是应该付给我违约金的同时,我并不把他预付的两个月的房租推给他 收起