和“二房东:合租房的若干问题

我和一个陌生女孩合租房,但是那套房子是她先整租后再租里面的单间给我的,其他区域我们共用,请问1,我和她签的合同有效吗,2,我知道要看她与房东的原合约,但是应该着重看哪些款项?3,为了防止纠纷,我和她的合同中有哪些是必须列明的?4,万一不幸遇到她卷款逃跑怎么办?小女子初出社会第一次租房,所以请各位专家不要嫌弃指教,谢谢!