01年的动迁房,期间由4户主变为其中一个户主,产证05年,这样的房子买卖需要付5.55%的税吗?

01年动迁的房子,开始是房主的爸爸妈妈老婆一起4个人的名字,当时没有产权证只有一张动迁纸(具体什么纸我也不知道),之后某年父母和老婆均迁出,只剩下他一个人的名字,05年办了产证也是只有他一个人现在他卖房子,这房子算是5年内还是5年外?需要承担5.55%的税吗?如果不需要,需要额外提供什么证明呢?