现小区还剩一栋独楼有18套房屋因特殊原因房产局不办理房产证,这类房子能否卖出?

您好,看了您有关房屋产权的回答有很大收获。但因事情特殊,得向你单独求助。现小区现剩一栋独楼,共18间户型质量与小区中其他房屋一样。盖楼时用于指挥部,现因特殊原因无房产证,此小区用地我均已买下。请问这种房子能否卖出?谢谢。