本人天津市人,最近欲购一所房产,作为结婚之用。经反复思量,最终决定购买“红勘领世郡深白”高层寓所一套。选中二室二厅一卫,却在两种房型和楼层的问题上犯了难。一个星期前,在未知还有其他房型的情况下,购买了一套B7户型的南北通透二室二厅一卫一套,使用面积98.61平方米,建筑面积100.25平方米。[ 图1... 展开
本人天津市人,最近欲购一所房产,作为结婚之用。经反复思量,最终决定购买“红勘领世郡深白”高层寓所一套。选中二室二厅一卫,却在两种房型和楼层的问题上犯了难。一个星期前,在未知还有其他房型的情况下,购买了一套B7户型的南北通透二室二厅一卫一套,使用面积98.61平方米,建筑面积100.25平方米。[ 图1 ] 六号楼,十一层。楼王位置,房间位置于楼体主峰和次峰之间,楼体坐落于整个小区正中,在大面积景观花园之上,楼体朝向很正,楼间距很大,出了楼门,就可以来到草坪之上。整体比较满意。一个星期之后,偶然间突然发现,此面积区间,还有其他房型。JB6户型,南北通透,二室二厅一卫,使用面积99.86平方米,建筑面积102.56平方米,金角。和B7户型相比较,户型要明显优于前者。起居室不仅多了一个落地飘窗,而且房间的整体布局更加合理,可利用空间更大。[ 图2 ] 经过咨询,此户型仅剩一套,顶层,十八层。经过实地考察,发现起居室落地飘窗很大,并且可以纵观景观花园全貌。如此考量,两者如同鸡肋。十一层B7户型,楼层较好,且是楼王,坐落于景观花园之上,却不是最好房型,且起居室少了个大型飘窗。十八层,顶层,房型好,布局更加合理,起居室多了个大型飘窗,采光更好,可以纵观景观花园全貌,却楼体朝向稍偏,楼体位置相比六号楼更加向西,且不是楼王,却是金角。十八层以上,整整一层虽然都是电梯间,却依然对其隔温效果不太放心。电梯井虽然和自己的住宅区域间隔一个楼体和厨房的距离,却依然对其电梯噪音不放心。并且,从未来的出售角度考虑,据说十八层顶层也未必好卖。楼王和非楼王之间的抉择。户型之间的抉择。好楼层和顶层之间的抉择。未来升值潜力和现有居住舒适度的抉择...一直在这几个问题上犹豫,不知该如何。十八层的那所公寓,目前已经经过协商,进行预留,五天内可以调换。按照规定,进行调房,要按照现有价格进行支付。虽然目前价格已经上扬250元每平方米,若是更换为十八层那所公寓的话,仍然可以节省三万左右。毕竟还是六号楼B7户型的楼王更贵。请问那些过来人,或者有经验的朋友,我该如何选择?敬请大家帮我拿个主意。谢谢...请各位尽量详尽阐述自己的观点,并请说明理由。若被采纳,可追加得分... 收起
