没有产权,如何交易?地下停车位有20年使用权的说法吗?这个公司现在有债务纠纷,会有风险吗

你好,小区的地下停车位,没有产权,如何交易?地下停车位有20年使用权的说法吗?另外,如果是买二手的停车位,而卖出方是一个公司,这个公司现在有