租房协议中一般补充的是提前支付下一季度房款的期限,房屋内的配套设施。购房合同的补充协议:1.最好是直接交定金,谈好中介费之后,同时签合同,合同中要注明定金情况。每交一笔钱都要写收条。如果一定要交意向金,要写清楚,无论任何理由,一旦自己不想买房子,一个工作日内全额退还意向金。 2. 签合同前,检验房东身份证、房产证、户口本原件以及共有人同意出售协议原件,并保留相关复印件,在没有看到这几件东西之前,不 展开
租房协议中一般补充的是提前支付下一季度房款的期限,房屋内的配套设施。购房合同的补充协议:1.最好是直接交定金,谈好中介费之后,同时签合同,合同中要注明定金情况。每交一笔钱都要写收条。如果一定要交意向金,要写清楚,无论任何理由,一旦自己不想买房子,一个工作日内全额退还意向金。 2. 签合同前,检验房东身份证、房产证、户口本原件以及共有人同意出售协议原件,并保留相关复印件,在没有看到这几件东西之前,不交一分钱。3. 首付款一定不能直接交给房主和中介,要在银行账户冻结。银行需要在见到过户后的契税**和领新房本通知单才会解冻放款,可以过户当天与贷款一起转入卖方账户。4. 定金不超过交易价格的20%,一般不超过10%。5. 相关费用:契税1.5%;土地出让金3%;印花税0.05%;评估费约为 %。6. 合同要确定过户时间、物业交验时间和交钥匙时间,以及相关的违约责任,重点是违约金。7.过户时需要先交契税才能办房产证,让业主交公共维修基金**。8.丈量房屋尺寸,检查房屋相关质量和配套情况 收起
