在一手房中介手里购买私人开发商的商品房,是否有保障,请大家给点意见,谢谢了。

父母在县城看中一套房子,房源在中介手里,中介介绍说房子是私人老板开发的。经过我的了解,具体情况是这样的:1.房子属私人开发商开发的商品房,有《国有土地许可证》,以及《建筑工作施工许可证》,好像有《商品房预售许可证》,五证中,其他两证正在办理2.房子首付为4成,原因是开发商实力不是很大,所以按揭比例比较小。能够在交房前的一到两个月办理好 房产证。3.购买此套房子办理房产需要自缴费用25000左右。4.现在购买,在今年年底能够交房。请问这样的情况,如果购买需要注意些什么呢,在签订合同时要注意什么呢,请大家给点建议,父母一辈子的血汗钱,不想出任何的差错,在此谢过大家了。 收起