我不同意后诉讼请求法院判令合同无效,开庭结束后法官建议我改为合同解除。是否可以给些建议?

你好!2012年10月30日我在住房建局认购的就业安置公寓,因无任何相关建设、交工验收手续,虽然给了钥匙但无居住条件,故而申请退房多年无果,2018年10月30日答应退房,但要我承担折旧费按8元每平米每月,折算扣24000元。我不同意后诉讼请求