我签了一份房屋买卖合同,付了2万定金,但是暂时不能过户而进行公证,请问有什么风险?我该怎么处理最好?

该房屋房产证房主今年才做出。双方不愿意缴纳营业税,所以采用房产公证方式,5年后再办理过户。但作为买方的我们一直忐忑不安,5年之后谁也不知道会怎样。马上要首付款了,心里很矛盾。请知情人士为我出谋划策,我将不胜感激并为你加满分。