部分产权过户继承怎么办手续

我有一套房子150面积3间房一个大厅一个书房和餐厅厨房,和女儿女婿一起居住,由于种种原因不**,准备分割一间大房和一半的客厅给他们住,并办理产权证给他们。这怎么办理,请专家指导,谢谢。