买二手房按揭贷款过户?

先说下我的情况,我看中的房子房东的房产证还抵押在典当行。说是明天拿回来。我现在付了1万的定金,中介代收的。中介说贷款应该没有问题明天房东拿到房产证就要去过户了,明天也要付首付款。过户之后就去银行办理贷款。房东说过户后15日银行要放款才行,否则撤件。我如何保障自己的利益。