你的房子要按揭贷款、以及过户的话都是需要评估的。下面的税收以评估总价为基数。1,评估费:0.3%。我估计中介可能收你0.5%。2,契税,1.5%。这个费用是没有还价的可能的,这是硬性标准,交给房地局的。3,营业税。对于营业税的话,要看你的房子**有没有满两年,如果满两年了,那么就没有营业税。如果没有满两年,那么按照差额5.8%征收。也就是房子当初的买入价和现在的卖价(或者评估总价)的差值的5.8% 展开
你的房子要按揭贷款、以及过户的话都是需要评估的。下面的税收以评估总价为基数。1,评估费:0.3%。我估计中介可能收你0.5%。2,契税,1.5%。这个费用是没有还价的可能的,这是硬性标准,交给房地局的。3,营业税。对于营业税的话,要看你的房子**有没有满两年,如果满两年了,那么就没有营业税。如果没有满两年,那么按照差额5.8%征收。也就是房子当初的买入价和现在的卖价(或者评估总价)的差值的5.8%。4,个人所得税。如果卖方出售的并不是他的唯一住房,也就是说卖方还有第二套房子的话,那么就要缴纳1%的个人所得税。5.土地出让金。如果你的房子土地性质是出让的话,那么无需缴纳。如果你的房子土地是划拨的话,则按你的房子所处的地段登记来交纳。6.交易手续费。2.5元每平方米。7.工本费。100多块。8。中介费。和中介协商其实有种省钱的方式。你可以绕开中介,找到卖方。我可以帮你操作。 除开你必须缴纳的税费的话,二手房按揭是需要有担保的。如果你找我的话,除开你必须缴纳到房地局的税收外。我收取你5000块钱的话,帮你把贷款办下来 收起
