10年前购买小产权房,如今如何申请北京两限房

我父亲现在名下只有个小产权房,因为属于非法建筑,一直没有房产证。听网上说小产权房不算个人住房,现在我想以我父母的名义申请北京的两限房,不知道能不能批下来?我父母都已退休,家庭年收入也低于8.8万。