大家好:谁知道期房,房子十二月份下来。除了契税和入户费全部交完,合同已下。现在想卖,我是办房产证卖

我都卖过很多期房

叫了契税您房产证就拿到了,若是抵押贷款买来的要申请赎楼,没交的话也没有做资金监管的话,要和开发商协商好,做一个合同主体变更,转卖给新买家,不过一般的开发商是不愿意配合的!您在其他城市卖买房子基本没有影响。因为各地的国土局是不联网的,要是您这次是按揭的话,下次买房子贷款就要付6成!

目前市场期房还不能正常交易,不受国家法律保护正常商品房交易,一定是市场商品房且红本在手方可,就算是抵押在银行也得是在买卖双方签暑买卖合同后,请担保公司赎出房产证,方可正常交易~

房子一定要办出证才能卖的,因为你的房子已经在国土已经备案登记了.你说的多交易税我没太明白.

你房产征要到入伙半年以后才能办下来,现在房产证还没有办下来就交易风险比较大,你另外一套房子卖要看哪个城市,有些地方还是不怎么一样的,要卖的话最好就是实收,其他的费用不管就可以了。

要交契税,和登记费,印花税,还是**后再交易