买二手房,交了定金1万,和首付款16万。结果房主和中介都在拖延,已经过了合同规定期限..

买房子,交了定金1万,和首付款16万。结果房主和中介都在拖延,已经过了合同规定期限..合同说超过十天守约方可以向违约方提出终止合同,并且要求违约方双倍退还定金。我想咨询一下,如果他们违约,应该赔我2万块钱还是34万呢。我定金和首期房款前后两次已经给了他十七万了。到现在还没办理过户。。违约的话怎么赔我