1、赠与是无偿的,而且没有各方面的限制,一方自愿赠与,另一方愿意受赠就可以了2、赠与和买卖都属于交易,都是将名下房产转移给他人,效果是一样的,目前在我们本地,名下曾经有过房产,但是已转移,税局仍然按首次购房对待,对时间没有规定,但是需要在房管部门出具房屋状况证明税局才能采信。3、赠与:公证费按房屋价值的2%收取,受赠方应缴纳的契税按房屋价值3%征收,总共就是7%了,不比买卖便宜哦,还有一点要注意, 展开
1、赠与是无偿的,而且没有各方面的限制,一方自愿赠与,另一方愿意受赠就可以了2、赠与和买卖都属于交易,都是将名下房产转移给他人,效果是一样的,目前在我们本地,名下曾经有过房产,但是已转移,税局仍然按首次购房对待,对时间没有规定,但是需要在房管部门出具房屋状况证明税局才能采信。3、赠与:公证费按房屋价值的2%收取,受赠方应缴纳的契税按房屋价值3%征收,总共就是7%了,不比买卖便宜哦,还有一点要注意,就是受赠所得的房产再出售时要缴纳20%个人所得税,5.5%营业税,这个税很重,建议你别走赠与的形式。 买卖:卖方是唯一住房且购买满5年,免征个人所得税(唯一)和营业税(满5年),符合那个条件自己看,买方(父母无房)则缴纳首套购房享受的优惠即按1.5%的税率征收契税,若房子在90平方米以内,还可以优惠到1%。赠与和买卖还要在房管部门缴纳过户费用,各地不一,但都不多,几百元搞定。 收起
