农村没有房产证只有地契能赠予吗

你好!是这样的我这里属于农村没有房产证只有地契,房子不是我的是我的叔叔的,现在他要赠予我,请问我们到村委会请**们给我们见证写下赠予书并盖上村委会的印章,同时叔叔也把地契给了我这样行吗?我的叔叔本身自己还有子女。我和叔叔这样做成立吗?有法律效力吗?房子是属于我的吗?如果叔叔以后不幸去世了他的子女可以取回房子吗?