售房签约时必须要核对什么

答:产权人共有人身份,建筑面积,是否满5年,有无各税,出售方有无贷款,贷款金额,种类,哪家银行,交易中产生费用由谁付,首付款什么时候到位,房内有无户口,过户日期,交房日期,所带定金数量,暂存比例,购买方贷款情况(金额,年限,种类,社保等)定金能多带就多带,违约几率比较小。