单位房没有房产证能不能买卖?哪位清楚?谁了解
其他答案
你所说属于单位公房福利房。此类住房,房主没有全部产权,只有一部分,另一部分属于单位,而且该住房所属土地属于集体性质,此类住房,不允许上市交易买卖,无法过户,只能本单位人员之间,相互买卖,到单位房管,办理过户更名。想上市交易,过户,需要房主和单位协议,买断全部产权,补齐差价,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕正规商品房房产证,契税证和土地证,之后,才可以买卖过户他人。
2019-07-10 09:24
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
很高兴为你解答,人都会遇上一些急需用钱的时候,于是有人就好奇,家里的房子大宅大院,能不能用来贷款呢?下面就看看详细解析!农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的,农村住宅只能有使用权,没有收益权,不能抵押给银行的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁 展开
据我了解西安小产权房是没有房产证,小产权房应该是不能落户的,据了解,在办理落户手续的时候,派出所会要求出具房产证或房产证复印件,小产权房是没有房产证的,所以也就不能落户。
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
